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Enquête sur les prévisions de location

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Fin avril 2016, la Fédération des Gîtes de Wallonie a réalisé auprès de ses membres une enquête flash sur les prévisions de location pour les prochains mois.  Cette enquête avait pour but de comparer l’évolution des prévisions de location entre 2015 et 2016.

La majorité des propriétaires ne prévoient pas de modifications majeures de leur taux d’occupation pour les mois à venir comparativement à l’année précédente.  Toutefois, certains expriment de variations de + ou – 20%. Une grande disparité existe dans les tendances et une analyse des raisons supposées peut être révélatrice.

  Quelles sont vos prévisions (en terme de taux d’occupation) pour le 2e trimestre 2016 comparé au 2e trimestre 2015 ?  

Quelles sont, selon vous, les raisons de ce résultat ?

Facteurs d’augmentation du taux d’occupation

Afin d’augmenter le taux d’occupation de leur hébergement, les membres utilisent de plus en plus de publicités pour augmenter le nombre de locations.  Le bouche à oreille reste un bon facteur pour faire connaître l’hébergement.
Beaucoup ont investi dans la modernisation de leur site web et de son référencement.
Les gestionnaires recourent à des opérateurs commerciaux (sites de location, travelbird, booking) afin d’augmenter leur résultat.
Certains ont également investis dans l’aménagement de leur hébergement ou d’installations et services annexes.

Facteurs de diminution du taux d’occupation

Le mauvais climat et les derniers événements n’ont pas fait augmenter les réservations.  Pour la plupart des personnes, ce sont les raisons principales de la diminution de leurs réservations.  Les personnes ayant un hébergement à proximité de Bruxelles sont d’autant plus concernées.
Les propriétaires pensent que les voyageurs se tournent vers d’autres pays et viennent moins souvent en Belgique en vacances.

Quelles sont vos prévisions (en terme de taux d’occupation) pour les vacances d’été 2016 comparé aux vacances d’été 2015 ?

 

 

Les propriétaires confirment des tendances présentent depuis plusieurs années ; réservation de dernières minutes, fractionnement des séjours…

Baromètre des acteurs touristiques (Juillet 2015)

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Comme chaque année, l’Observatoire du Tourisme Wallon vient de sortir son baromètre des acteurs touristiques pour le mois de juillet 2015. Compte tenu des conditions climatiques du mois de juillet 2015, le bilan de ce premier mois de vacances est assez positif.

Voici les principales constatations :

 

Taux d’occupation 

Les hébergements de terroir enregistrent un taux d’occupation moyen de 66,4 % en juillet 2015 (+ 2,8% par rapport à juillet 2014).

Le taux d’occupation est le plus élevé dans les hébergements des provinces de Liège et du Luxembourg (respectivement 67% et 70%). Si Liège se maintient par à rapport à juillet 2014 (+0,6%), le Luxembourg belge a vu la fréquentation de ses hébergements augmenter de 12%. Le Brabant wallon, et la province de Namur dans une moindre mesure, ont enregistré une baisse de taux d’occupation de leurs hébergements (respectivement -6% et -0,5%).

Origine de la clientèle Les Néerlandophones représentent la part la plus importante de la clientèle des hébergements wallons, avec 30% de Flamands et 30% de Néerlandais. Toutefois, on observe une diminution des Néerlandais (-6%) alors que les Flamands ont augmenté de 1% dans les hébergements wallons.Viennent ensuite les Wallons qui représentent 20% de la clientèle globale et qui ont augmenté de 1% par rapport à juillet 2014.

 

Satisfaction des acteurs du tourisme par rapport à la fréquentation 

73% des acteurs touristiques sont satisfaits ou très satisfaits de la fréquentation obtenue pendant le mois de juillet. Ils étaient 71% l’an dernier à la même période. Notons tout de même que 6% des répondants sont très insatisfaits, en majorité des propriétaires d’hébergements de terroir et meublés de vacances.

 

Impact des activités locales sur la fréquentation 

38% des répondants estiment que des activités locales ont eu un impact sur la fréquentation, soit un statu quo par rapport à juillet 2014. Parmi les activités locales les plus citées par les répondants, nous relèverons principalement les nombreux festivals, activités théâtrales, la foire de Libramont, les Francofolies de Spa, les 24h de Francorchamps, le Tour de France et les différentes activités liées à Mons 2015.

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